Mit érdemes tudni a végtörlesztésről? Milyen árfolyammal, mekkora költségekkel, illetékekkel és milyen határidőkkel kell számolniuk a hiteleseknek? Válaszok egyenesen a szakembertől.

Fontos tudnivalók a végtörlesztésről:

1. A végtörlesztést a jogosultak svájci frank esetében 180 forintos, euró esetében 250 forintos, japán jen esetében 2 forintos árfolyamon teljesíthetik.
2. A pénzintézeteknek kötelező a rögzített árfolyamokon elfogadni az adós végtörlesztés iránti igényét, ha az árfolyam a kölcsön folyósításakor nem volt ezeknél magasabb, valamint a hitelfolyósító június 30-ig nem mondta fel a kölcsönszerződést. Emellett az adósoknak vállalniuk kell az áthidaló- vagy gyűjtőszámla hitelből eredő tartozás végtörlesztését is, amennyiben devizakölcsönükhöz kapcsolódik ilyen.
3. A bankoknak 60 napon belül elő kell készíteniük a szerződés lezárását. Az ingatlanfedezetes devizahitel és a gyűjtőszámla hitel végtörlesztéséért nem számítható fel költségtérítés és egyéb díj vagy jutalék.
4. A devizahiteleseknek a végtörlesztésre vonatkozó írásbeli igényüket december 30-ig kell bejelenteniük a banknak.
5. Az adósoknak az igénybejelentéstől számított 60 napon belül kell teljesíteniük a végtörlesztést.
6. A devizahitellel rendelkező adósok megsegítésére kidolgozott programokban részt vevőket a jogszabály mentesíti a személyi jövedelemadó, az ajándékozási, illetve visszterhes vagyonátruházási illetékkötelezettség alól a pénzintézetek által elengedett követelés, az ingatlan értékesítéséből származó jövedelem, a kedvezményes bérleti díj formájában juttatott bevétel, illetve az ingatlan kedvezménnyel történő visszavásárlása után.

A fentiek alapján jónak tűnhet a végtörlesztés lehetősége, ha ingatlaneladásból vagy készpénzből tudjuk lebonyolítani.

Továbbá ha a deviza hitelünket banki forint hitelből szeretnénk vég törleszteni, akkor már lehet, hogy nem olyan derűs a helyzet. Miért?

Elsősorban hitelképeseknek kell lennünk, tehát szükséges egy megfelelő jövedelemigazolás, ingatlanfedezet és még pár adat, hogy az általunk kiválasztott bank pozitív ügyfélként minősítsen. Ha hitelezhető ügyfélnek találnak, már jöhet is a forinthitel! Na, igen, ám de milyen forinthitel?

A végtörlesztéshez többnyire minden bank kidolgozott egy konstrukciót mellyel a kiváltásból származó veszteségeket próbálják kompenzálni, magasabb kamatokkal, költségekkel. Így a tőkerész (amivel még tartozunk) igaz lecsökken, de ezzel együtt a végtörlesztésre felvehető forinthitel kamatait, költségeit a bank megemelve a havi törlesztő részletünk közel annyi lesz, mint a kiváltás előtt.

A fentieket figyelembe véve mindenki helyzete egyedi, ezért más és más lépések megtételét teszi szükségessé. Saját helyzetéről kérdezze a szakembert a Sióport fórumában!

Csánki Attila, Sióport